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北京拆迁公司提醒您:房屋拆迁前需要注意的事项
编辑:北京尚峰伟业建筑工程有限公司  时间:2019-03-20

     北京拆迁公司提醒您:房屋拆迁前需要注意的事项

    1 申请规划土地许可证

在拆迁城市房屋之前,拆迁人必须取得拆迁土地的使用权。拆迁人应当按照规定向有关政府规划管理部门申请建设用地规划许可。符合条件的,规划管理部门应当出具建设用地规划许可证,确定被拆迁房屋的地理范围。与此同时,规划管理部门通知拆迁房屋及其附件 扩建等项目的重建停止。

北京尚峰伟业建筑工程有限公司    2 准备拆迁计划和计划

拆迁人取得土地使用权后,应当到当地派出所和住房管理办公室,在拆迁范围内提取居民人员及其财产状况,并逐一与被拆迁人员进行面谈,了解他们的情况。要求并对其进行分类。 。拆迁人将根据经核实的情况和国家 地方拆迁补偿和安置规定,制定详细的拆迁计划和计划。

    3 申请拆迁许可证

国家实行房屋拆迁许可制度。拆迁只能在拆迁房屋取得房屋拆迁许可证后才能进行。拆迁人申请房屋拆迁许可证的,应当向房屋所在县 县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列信息:

申请房屋拆迁许可证所需的材料:建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划;处理存款业务的金融机构发放的拆迁补偿和安置资金证明。

    县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到市 申请之日起30日内,审查申请项目;如果符合相关条件,则签发房屋拆迁许可证。房屋拆迁许可证是拆迁人获得从事房屋拆迁活动许可的合法证明,并且只能在规定的时间内并在一定范围内有效。拆迁人必须在房屋拆迁许可范围内从事拆迁工作,不得擅自扩建或者合同。拆迁工作应在规定的期限内完成,未经许可不得延长。因特殊原因需要改变拆迁范围和拆迁期限的,拆迁人应当及时向拆迁部门拆迁部门报告有关情况,并说明原因和原因,并取得许可。

    4 发布拆迁公告房屋拆迁管理部门应当在发放房屋拆迁许可证的同时,公告房屋拆迁许可证规定的拆迁期限 拆迁期限 ,并以房屋拆迁公告的形式公告。房屋拆迁管理部门和拆迁人员应当一次向被拆迁人宣传 解释及其他相关工作。房屋拆迁公告一般张贴在拆迁区内及周边。 公众容易阅读的地方。对于大规模拆迁,应在当地报纸上公布。通过发布房屋拆迁通知,被拆迁人可以了解正常情况下的城市建设进度,了解拆迁相关的法律政策,了解应享有的权利和义务,积极寻求支持和拆迁合作,减少拆迁工作中不必要的麻烦和纠纷。

房屋拆迁公告的内容主要包括:

建设项目名称 拆迁人 拆迁时间 拆迁范围 拆迁实施单位及拆迁需要了解的其他有关事项。

    5 签订房屋拆迁补偿安置协议

    拆迁公告发布后,拆迁人和被拆迁人应当按照有关规定,在补偿方式和补偿金额为 的安置房区和安置点 搬迁期 之间签订房屋拆迁补偿安置协议。搬迁过渡模式和过渡期。 。房屋的所有者和使用者是同一个人,拆迁人只与房屋所有者签订房屋拆迁协议。但是,如果房屋所有者与用户不是同一人,则拆迁人需要分别与业主和用户签订补偿安置协议。

    6 拆迁实施应在规定期限内完成拆迁任务。

    搬迁完成后,拆迁人应当向被拆迁人发放搬迁验收表,包括被拆迁房屋所有人的姓名或者房屋名称 的房产权 地址 地区 搬迁时间。搬迁完成后,水被打破。 断电 加热关闭 关闭并整理要拆除的房屋。

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